Proyecto de obra nueva residencial en Sabadell situado en la calle Horta Novella, consistente en la construcción de un edificio plurifamiliar con 23 viviendas, locales comerciales en planta baja y aparcamiento privado en sótano.
La actuación se desarrolla sobre una parcela con edificaciones previas a demoler, con el objetivo de crear una promoción residencial integrada en el tejido urbano y optimizar la superficie edificable disponible, manteniendo unos estándares de calidad medio-altos y un control de los costes.
El edificio se resuelve con estructura y cimentación de hormigón armado, muros de contención de sótano y fachadas de ladrillo cerámico revestido con piedra natural. Las zonas comunes incorporan pavimentos de mármol, mientras que la cubierta combina sistemas de cubierta plana invertida y cubierta inclinada con teja árabe.
El proyecto se desarrolló cumpliendo con la LOE, el Decreto de habitabilidad, el Decreto de accesibilidad y las ordenanzas municipales de edificación.
Uno de los principales retos del proyecto fue maximizar el número de viviendas dentro de la superficie edificable disponible, manteniendo la calidad constructiva y unos costes contenidos.
Además, al tratarse de una promoción en régimen de comunidad de propietarios, se produjeron modificaciones y personalizaciones durante la ejecución de la obra, que se resolvieron mediante una cuidadosa coordinación y organización de los trabajos.
Barcelona Arquitectura intervino en la Dirección de Ejecución de Obra, Coordinación de Seguridad y Salud, Control de calidad, control económico y coordinación general de las obras, así como en la redacción de documentación técnica asociada.
El resultado es un edificio plurifamiliar con viviendas, locales comerciales y aparcamiento, ejecutado con criterios de calidad constructiva, control técnico y adaptación a las necesidades de los usuarios.
