Proyecto de obra nueva residencial en Sabadell situado en la plaza Joan Morral, consistente en la construcción de un edificio plurifamiliar con 33 viviendas, aparcamiento privado y una plaza pública asociada.
La actuación se desarrolla sobre una parcela con edificaciones previas a demoler, con el objetivo de generar una promoción residencial de calidad, optimizando la superficie edificable disponible y manteniendo unos costes ajustados.
El edificio se resuelve con estructura y cimentación de hormigón armado, muros de contención de sótano también de hormigón armado y fachadas de ladrillo cerámico visto. Las zonas comunes incorporan pavimentos de mármol, mientras que la cubierta combina soluciones de cubierta plana y cubierta inclinada con teja árabe.
El proyecto se desarrolló cumpliendo con el Decreto de accesibilidad, el Decreto de habitabilidad y las ordenanzas municipales de edificación y planeamiento urbanístico.
Uno de los principales retos del proyecto fue maximizar el número de viviendas dentro de la superficie disponible, manteniendo un nivel de calidad medio-alto. Además, al tratarse de una promoción en régimen de comunidad de propietarios, se produjeron modificaciones y personalizaciones por parte de los futuros usuarios durante la ejecución de las obras.
Estas situaciones se resolvieron mediante una cuidadosa coordinación y organización de la obra, garantizando el correcto desarrollo del proyecto y el equilibrio entre las demandas particulares y la ejecución global.
Barcelona Arquitectura intervino en la Dirección de Ejecución de Obra, Coordinación de Seguridad y Salud, Control de calidad, control económico y coordinación general de las obras, así como en la redacción de documentación técnica asociada.
El resultado es un edificio plurifamiliar con viviendas, aparcamiento y espacio público, ejecutado con criterios de calidad constructiva, control técnico y adaptación a las necesidades de los usuarios.
