Proyecto de obra nueva residencial en Sabadell situado en la calle Vallès, consistente en la construcción de un edificio plurifamiliar con 14 viviendas, locales comerciales en planta baja y aparcamiento privado en sótano.
La actuación se desarrolla sobre una parcela con edificaciones previas a demoler, con el objetivo de optimizar la superficie edificable disponible y generar una promoción residencial con un nivel de calidad medio-alto y un control riguroso de los costes.
El edificio se resuelve con una estructura de hormigón armado y muros de contención de sótano, con una envolvente formada por fachadas de ladrillo cerámico revestido con piedra natural y acabado monocapa. Las zonas comunes incorporan pavimentos de mármol, mientras que la cubierta combina soluciones de cubierta plana invertida y cubierta inclinada con teja árabe.
El proyecto se desarrolló cumpliendo con el Código Técnico de la Edificación, la LOE, el Decreto de habitabilidad, el Decreto de accesibilidad y las ordenanzas municipales.
Uno de los principales retos del proyecto fue maximizar el número de viviendas dentro de la superficie edificable disponible, manteniendo el equilibrio entre la calidad constructiva y el control económico.
Además, al tratarse de una promoción en régimen de comunidad de propietarios, se produjeron modificaciones y personalizaciones por parte de los futuros usuarios durante la ejecución de las obras. Estas situaciones se resolvieron mediante una cuidadosa coordinación y organización de los trabajos, garantizando el correcto desarrollo del proyecto.
Barcelona Arquitectura intervino en la Dirección de Ejecución de Obra, la Coordinación de Seguridad y Salud, el Control de calidad, el Control económico y la coordinación general de las obras, así como en la redacción de documentación técnica asociada.
El resultado es un edificio plurifamiliar con viviendas, locales comerciales y aparcamiento, ejecutado con criterios de calidad constructiva, control técnico y adaptación a las necesidades de los usuarios.
