{"id":13944,"date":"2025-12-16T09:37:05","date_gmt":"2025-12-16T09:37:05","guid":{"rendered":"https:\/\/barcelonaarquitectura.cat\/inspeccio-tecnica-dels-edificis\/"},"modified":"2026-04-10T12:55:34","modified_gmt":"2026-04-10T12:55:34","slug":"inspeccion-tecnica-de-edificios","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/barcelonaarquitectura.cat\/es\/inspeccion-tecnica-de-edificios\/","title":{"rendered":"Inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios"},"content":{"rendered":"\n
\n
\n
\n
\n

Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE)<\/h1>\n\n\n\n
<\/path><\/svg><\/span><\/div>\n\n\n\n

Realizamos la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE) de conformidad con el Decreto 67\/2015, evaluando el estado de conservaci\u00f3n del edificio y definiendo las medidas necesarias en funci\u00f3n de las deficiencias detectadas.\u2028\u2028<\/p>\n\n\n\n

\n<\/path>\n<\/svg><\/span>Arquitecto t\u00e9cnico colegiado en el Colegio de Top\u00f3grafos, Arquitectos T\u00e9cnicos e Ingenieros de la Construcci\u00f3n, con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\n<\/path>\n<\/svg><\/span>Inspecci\u00f3n visual de los elementos comunes<\/span><\/p>\n\n\n\n

\n<\/path>\n<\/svg><\/span>Informe t\u00e9cnico y asesoramiento posterior<\/span><\/p>\n\n\n\nSolicitar ITE<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\n\"t\u00e9cnicos\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
\n
\n
\n
\n

\u00bfQu\u00e9 es el ITE?<\/h2>\n\n\n\n

Se trata de una inspecci\u00f3n visual obligatoria para todos los edificios residenciales de m\u00e1s de 45 a\u00f1os<\/strong>. Su objetivo es evaluar el estado de conservaci\u00f3n del edificio y garantizar la seguridad de los ocupantes mediante la identificaci\u00f3n de defectos visibles en las zonas comunes.<\/p>\n\n\n\n

\n

No pases el potenci\u00f3metro ITE para comportarse:<\/em><\/strong>
sanciones administrativas, dificultades para obtener hipotecas y problemas de cobertura con el seguro de edificio.<\/em><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n tiene que aprobarlo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El ITE es obligatorio independientemente del n\u00famero de viviendas o del tama\u00f1o de la comunidad, sin excepciones.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

\u00bfQu\u00e9 elementos se revisan?<\/h2>\n\n\n\n

Durante la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del edificio, se comprueban los siguientes aspectos:<\/p>\n\n\n\n

\n

\n <\/path>\n <\/path>\n<\/svg><\/span>fachadas y muros medianeros<\/span><\/p>\n\n\n\n

\n <\/path>\n <\/path>\n<\/svg><\/span>Patios interiores<\/span><\/p>\n\n\n\n

\n <\/path>\n <\/path>\n<\/svg><\/span>portadas<\/span><\/p>\n\n\n\n

\n <\/path>\n <\/path>\n<\/svg><\/span>estructura visible<\/span><\/p>\n\n\n\n

\n <\/path>\n <\/path>\n<\/svg><\/span>Instalaciones comunes<\/span><\/p>\n\n\n\n

\n <\/path>\n <\/path>\n<\/svg><\/span>escaleras y zonas comunes<\/span><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

Para la inspecci\u00f3n, es necesario acceder al menos al 80 % de las viviendas o locales.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\n
\n
\n
\n

\u00bfQu\u00e9 consecuencias puede tener?<\/h2>\n\n\n\n

El informe de la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE) clasifica las deficiencias detectadas seg\u00fan su gravedad. Esta clasificaci\u00f3n permite conocer el estado real del edificio y determinar si existe alg\u00fan riesgo para las personas. Las deficiencias se clasifican en:<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n
\n
\nLeves<\/span>\n<\/div>\n\n\n\n

Deficiencias leves<\/h3>\n\n\n\n

Problemas de mantenimiento o deterioro superficial que no afectan a la seguridad ni a la estabilidad del edificio.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n
\nImportantes<\/span>\n<\/div>\n\n\n\n

Deficiencias significativas<\/h3>\n\n\n\n

Lesiones que, aunque no suponen un riesgo inmediato, pueden empeorar con el tiempo si no se tratan.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n
\nGraves<\/span>\n<\/div>\n\n\n\n

Deficiencias graves<\/h3>\n\n\n\n

Situaciones que ponen en peligro la seguridad de las personas o la estabilidad del edificio si no se toman medidas. Requieren la adopci\u00f3n inmediata de medidas de precauci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n
\nMuy graves<\/span>\n<\/div>\n\n\n\n

Deficiencias muy graves<\/h3>\n\n\n\n

Riesgo grave e inminente para la seguridad. Es necesario evacuar el edificio de inmediato hasta que se adopten las medidas de seguridad pertinentes.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Cuando se detecten deficiencias graves o muy graves, se deben adoptar medidas inmediatas para proteger a las personas y el edificio.<\/p>\n\n\n\n

\n
\n

Conf\u00eda en nuestra experiencia para aprobar el ITE.<\/h2>\n\n\n\n

Le asesoramos antes, durante y despu\u00e9s de la inspecci\u00f3n para interpretar correctamente los resultados y definir las medidas necesarias con nuestros conocimientos t\u00e9cnicos.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\nSolicitar ITE<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
\n
\n

El resultado de la inspecci\u00f3n (resoluci\u00f3n administrativa)<\/h2>\n\n\n\n

En funci\u00f3n de las deficiencias detectadas en la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios, el inmueble recibe una resoluci\u00f3n administrativa a trav\u00e9s del Certificado de Idoneidad, que determina su validez y las obligaciones asociadas.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n
\n

Deficiencias leves<\/h3>\n\n\n\n

El edificio ha obtenido un certificado de conformidad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n